Über uns - Professionell zum optimalen Preis in Hamburg

Wir sind Ihr seriöser Immobilienmakler in Hamburg und Ihr zuverlässiger Partner für den erfolgreichen Verkauf von Wohnimmobilien. Als Makler an der Elbe haben wir uns auf den Verkauf von Wohnungen und Häusern in Hamburg und Umgebung spezialisiert und begleiten Eigentümer professionell, transparent und persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess.

Dank unserer langjährigen Erfahrung und tiefen Marktkenntnis des Hamburger Immobilienmarktes wissen wir genau, worauf es beim Immobilienverkauf ankommt. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie professionell zu vermarkten und zum optimalen Preis zu verkaufen.

Unsere erfahrenen Immobilienmakler stehen Ihnen von Anfang an zur Seite: Von der Immobilienbewertung, über die Erstellung hochwertiger und einzigartiger Exposés, bis hin zur Organisation und Durchführung von Besichtigungen sowie der Verhandlungsführung mit Kaufinteressenten. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch zuverlässig bis zum Abschluss des Kaufvertrages beim Notar.

Entwicklung der Immobilienpreise Hamburgs 2026 unsere Erfahrung

Alle Angaben basieren auf eigene Erfahrungen und Einschätzungen unsere Immobilienprofis und dem Preisatlas von immowelt

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Hamburg

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Hamburg befinden sich weiterhin auf einem hohen Niveau. Nach unserer Erfahrung und fachlichen Einschätzung liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser und Wohnungen in Hamburg im Jahr 2026 aktuell zwischen 5.800 und 6.500 Euro pro Quadratmeter. Ausschlaggebend für den genauen Immobilienwert sind vor allem Lage, Zustand, Baujahr und Ausstattung der Immobilie.

Ablauf eines Immobilienverkaufs mit einem regionalen Experten

Der Ablauf Schritt für Schritt

1. Erstberatung & Marktanalyse
   In einem persönlichen Gespräch analysiert einer unsere Immobilienexperten Ihre Immobilie, klärt Ihre Ziele und gibt eine erste Einschätzung zur Marktsituation in Ihrer Region.
2. Professionelle Immobilienbewertung
   Auf Basis aktueller Marktdaten, Vergleichsobjekte und regionaler Besonderheiten wird der realistische Marktwert Ihrer Immobilie ermittelt.
3. Verkaufsstrategie & Preisfestlegung
   Gemeinsam wird eine individuelle Verkaufsstrategie entwickelt, um Ihre Immobilie optimal zu positionieren und den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
4. Erstellung eines hochwertigen Exposés
   Unsere Makler erstellt ein professionelles Exposé mit aussagekräftigen Texten, hochwertigen Fotos und allen relevanten Objektinformationen.
5. Gezielte Vermarktung
   Die Immobilie wird über passende Online-Portale, regionale Netzwerke und bestehende Interessentenkartei vermarktet.
6. Organisation & Durchführung von Besichtigungen
   Qualifizierte Kaufinteressenten werden vorab geprüft und persönlich durch die Immobilie geführt.
7. Verhandlungsführung
   Der regionale Experte übernimmt die Preis- und Vertragsverhandlungen und wahrt dabei Ihre Interessen.
8. Notartermin & Verkaufsabschluss
   Zum Abschluss begleitet der Makler Sie bis zum Notartermin und sorgt für einen reibungslosen Übergang der Immobilie.

Was macht den Immobilienmarkt in Hamburg so besonders?

Hamburg, die „Perle des Nordens“, ist nicht nur eine der wirtschaftlich stärksten Städte Deutschlands, sondern auch ein einzigartiger Immobilienmarkt. Die Hansestadt besticht durch ihre Kombination aus historischer Architektur, modernen Stadtquartieren und einer unmittelbaren Nähe zum Wasser – Elbe, Alster und zahlreiche Kanäle prägen das Stadtbild und sorgen für ein unverwechselbares Flair.

Besonders ist, dass Hamburg eine große Vielfalt an Immobilien bietet. Historische Altbauten mit hohen Decken, Stuckverzierungen und charmanten Backsteinfassaden finden sich vor allem in Stadtteilen wie Eppendorf, Winterhude oder der HafenCity. Gleichzeitig entstehen in modernen Neubauprojekten elegante Wohnungen und Büroflächen, die höchsten Wohnkomfort und zeitgemäße Ausstattung verbinden. Die Mischung aus Tradition und Innovation macht die Stadt für Investoren und Bewohner gleichermaßen attraktiv.

Der Norden selbst bringt zudem seinen eigenen Charakter in den Immobilienmarkt ein: Das raue, hanseatische Klima, die Nähe zur Nord- und Ostsee und eine starke maritime Wirtschaft prägen die Region. Stadtteile entlang der Elbe oder an der Alster genießen eine hohe Nachfrage, da Wasserlage, Freizeitmöglichkeiten und urbanes Leben perfekt miteinander verschmelzen. Auch ruhige Wohnlagen in grünen Vierteln wie Bergedorf oder Langenhorn ziehen Familien an, die die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt schätzen.

Diese Faktoren sprechen für uns als Makler in Hamburg

Lokale Marktkenntnis

Wir kennen den Hamburger Immobilienmarkt in- und auswendig! Von den modernen Neubauten in der HafenCity über die charmanten Altbauten in Eppendorf bis hin zu den lebendigen Quartieren in Altona. Dank jahrelanger Erfahrung wissen wir genau, welche Immobilien in welchem Stadtteil besonders gefragt sind, welche Lagefaktoren den Preis beeinflussen und wie sich die Nachfrage entwickelt.

Erfahrung & Erfolgsbilanz

Mit unserer jahrelangen Erfahrung auf dem Hamburger Immobilienmarkt verfügen wir über ein tiefes Verständnis für alle Facetten des Immobiliengeschäfts – von Wohn- und Gewerbeimmobilien bis hin zu Investmentobjekten. Wir beobachten kontinuierlich die Markttrends, kennen die Entwicklungen der Preise in den einzelnen Stadtteilen und erkennen frühzeitig Chancen für unsere Kunden. Diese Expertise ermöglicht es uns, maßgeschneiderte Strategien zu entwickeln, um für Käufer, Verkäufer oder Investoren das optimale Ergebnis zu erzielen.

Individuelle Beratung

Wir legen großen Wert darauf, jeden Kunden persönlich und umfassend zu betreuen. Dabei nehmen wir uns die Zeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen genau zu verstehen und Ihre Immobilie im Detail zu analysieren. Wir prüfen den Markt, bewerten Ihre Immobilie realistisch und entwickeln eine gezielte Verkaufsstrategie, die optimal zu Ihrem Objekt und Ihren Zielen passt. So stellen wir sicher, dass wir nicht nur irgendeinen Käufer finden, sondern den passenden Käufer, der den Wert Ihrer Immobilie wirklich erkennt. Unser Anspruch ist es, dass Sie sich während des gesamten Verkaufsprozesses gut beraten, sicher und professionell begleitet fühlen – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Hamburg?

Viele Eigentümer stellen sich die Frage: Wie lange dauert eigentlich der Verkauf meiner Immobilie in Hamburg? Eine pauschale Antwort gibt es darauf nicht, da jeder Immobilienverkauf individuell ist und hängt von Faktoren wie Lage, Objektzustand, Größe und Nachfrage ab. Deshalb lässt sich der genaue Verkaufshorizont selten im Voraus bestimmen.

Als grobe Faustregel kann man jedoch sagen: Wohnungen in Hamburg sind in der Regel zwischen 2 und 4 Monaten im Vertrieb, während Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser meist 3 bis 5 Monate benötigen, um einen passenden Käufer zu finden. Stadtteile mit hoher Nachfrage oder besonderen Merkmalen können die Verkaufszeit verkürzen, während Objekte mit speziellen Anforderungen oder besonderem Modernisierungsbedarf länger am Markt sein können.

Ein erfahrener Immobilienmakler in Hamburg kann den Verkaufsprozess erheblich beschleunigen. Durch professionelle Marktkenntnis, gezieltes Marketing und die Ansprache passender Käufergruppen lässt sich die Dauer des Verkaufs optimieren.

Kann man auch privat seine Immobilie in Hamburg verkaufen?

Ja, grundsätzlich ist es möglich, seine Immobilie in Hamburg auch privat zu verkaufen. Viele Eigentümer entscheiden sich dafür, um Maklerprovisionen zu sparen oder den Verkaufsprozess selbst in die Hand zu nehmen. Mit etwas Engagement, Marktkenntnis und Geduld kann ein privater Verkauf durchaus erfolgreich sein.

Allerdings gibt es beim privaten Immobilienverkauf auch einige Hürden und rechtliche Stolperfallen, die beachtet werden müssen. Dazu gehören unter anderem:

• Richtige Preisgestaltung: Ohne professionelle Marktkenntnis besteht die Gefahr, die Immobilie unter Wert anzubieten oder potenzielle Käufer durch zu hohe Preise abzuschrecken.

• Rechtliche Anforderungen: Kaufverträge, Notarformalitäten und Pflichtangaben (z. B. Energieausweis, Grundbuchauszüge, bestehende Belastungen) müssen korrekt umgesetzt werden. Fehler können teuer werden oder den Verkauf verzögern.

• Verhandlungs- und Verkaufsprozesse: Interessentenbesichtigungen, Verhandlungen und die Bonitätsprüfung potenzieller Käufer erfordern Zeit, Erfahrung und Feingefühl.

• Haftung: Bei Falschinformationen oder verschwiegenen Mängeln kann der Verkäufer auch nachträglich haftbar gemacht werden.

Wer diese Punkte professionell angeht, kann den privaten Verkauf sicher durchführen. Doch oft zeigt sich, dass ein erfahrener Immobilienmakler die Risiken minimiert, den Verkaufsprozess beschleunigt und gleichzeitig den optimalen Preis erzielt. Ein Makler kennt den Hamburger Markt, weiß, wie man die Immobilie optimal präsentiert, verhandelt sicher und sorgt dafür, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind – sodass Käufer und Verkäufer rechtlich abgesichert sind.

Übersicht: Welche Unterlagen brauche ich für den Immobilienverkauf?

Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Hamburg sollten alle wichtigen Unterlagen bereitliegen. Dazu gehören insbesondere:

• Grundbuchauszug - zeigt Eigentumsverhältnisse und Belastungen.
• Flurkarte / Lageplan - genaue Darstellung des Grundstücks.
• Baupläne & Baugenehmigungen - besonders bei Umbauten oder Erweiterungen.
• Energieausweis - gesetzlich vorgeschrieben bei Verkauf oder Vermietung.
• Nebenkostenabrechnungen & Grundsteuerbescheid - geben Käufern Einblick in laufende Kosten.
• Wohnflächen- & Grundrissangaben - wichtige Infos für Interessenten.
• Sonstige Unterlagen - z. B. Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Modernisierungsnachweise.

Mit vollständigen Unterlagen läuft der Verkaufsprozess schneller und transparenter, und potenzielle Käufer erhalten direkt alle relevanten Informationen.

Hamburg Immobilie verkaufen in Blankenese, HafenCity, Eimsbüttel und Niendorf

Der Hamburger Immobilienmarkt ist in den gefragten Stadtteilen besonders dynamisch – und gerade dort kann der Verkauf einer Immobilie zu einem lukrativen Ereignis werden. Ob Blankenese, mit seinen charmanten Treppenvierteln und Elbblickhäusern, die moderne HafenCity, das lebendige und familienfreundliche Eimsbüttel oder das ruhige, grüne Niendorf – jede Lage hat ihre eigenen Besonderheiten und spricht unterschiedliche Käufergruppen an.

In diesen Stadtteilen ist die Nachfrage nach Immobilien besonders hoch. Wohnungen und Häuser werden hier schnell verkauft, oft zu attraktiven Preisen, weil sowohl Investoren als auch private Käufer die hohe Lebensqualität, die Infrastruktur und die Nähe zu Wasser und Stadt schätzen. Genau hier zahlt sich die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler in Hamburg aus: Ein Profi kennt die aktuellen Marktpreise, weiß, wie man Immobilien optimal präsentiert, und kann gezielt passende Käufer ansprechen.

Ein Makler sorgt dafür, dass Ihr Immobilienverkauf nicht nur reibungslos verläuft, sondern auch den optimalen Preis erzielt. Besonders in beliebten Lagen wie Blankenese, HafenCity, Eimsbüttel oder Niendorf kann so aus dem Verkauf Ihrer Immobilie ein wirklich lukratives Ereignis werden – und das ohne unnötige Wartezeiten oder rechtliche Fallstricke.

Wie hoch ist die Provision eines Immobilienmaklers in Hamburg?

Die Höhe der Maklerprovision ist gesetzlich nicht festgelegt, bewegt sich in Hamburg aber üblicherweise zwischen 5 % und 7 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Dabei gilt seit der Einführung des sogenannten „Bestellerprinzips für Makler beim Immobilienverkauf“ 2020: In vielen Fällen teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision, besonders bei Wohnimmobilien.